Maison de 92 m² avec jardin à Saint-André-les-Vergers, idéalement située près de Troyes
Maison de 92 m² avec jardin à Saint-André-les-Vergers, idéalement située près de Troyes
Description
Baisse de prix : cette maison traditionnelle avec garage attenant offre une surface habitable d’environ 92 m², construite en 1985 sur un terrain de 640 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et séparée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès à la terrasse et au jardin paysagé, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale. À l’extérieur, une terrasse carrelée et un jardin arboré avec des arbres fruitiers. La maison est équipée d’une pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, et d’un système domotique (commande du portail et du portillon via visiophone). La taxe foncière s’élève à 1 800 € par an. La classe énergétique est C avec un indice de 135, et la classe climatique A avec un indice de 4. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ. Mandat n° 236. Prix de vente : 247 000 € FAI, charge acquéreur. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mr COSTUMÉ Alexandre, agent immobilier indépendant enregistré au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319.
En résumé
- Avec une surface habitable de 92 m², cette maison offre un bon compromis entre espace de vie et praticité, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La maison a été construite en 1985 sur un terrain de 640 m², avec un jardin arboré et fruitier, parfait pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Son système de chauffage par pompe à chaleur (air/eau) et son chauffage au sol permettent de réaliser des économies d’énergie, avec une classe énergétique C (indice 135) et une classe climatique A (indice 4).
- Elle dispose de deux grandes chambres à l’étage, pouvant être aménagées en suite parentale, et de deux chambres au rez-de-chaussée, offrant une distribution adaptée à une vie familiale.
- Son prix de vente attractif à 247 000 € FAI, charges comprises, représente une opportunité pour acquérir une maison bien équipée, notamment avec la domotique, un adoucisseur d’eau, et une localisation proche de Troyes à seulement 5 km.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86209
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Troyes agglo 5km, troyes et alentour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
