Maison de plain-pied à Saint-Aout avec jardin et cagibs, 57 m²
Description
Maison de plain-pied comprenant un vestibule, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’arrière, vous trouverez deux cagibis, une cour, ainsi qu’un jardin de 200 m². Le chauffage est électrique. Construite en 1940, cette habitation offre un espace de vie de 57 m², idéale pour une résidence paisible ou un investissement. Située à Saint-Aout dans la région Centre-Val de Loire, cette maison présente un bon potentiel avec un terrain de 316 m², proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison d'environ 57 m², construite en 1940, offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Située sur un terrain de 316 m², elle possède un jardin de 200 m² à l'arrière, parfait pour profiter des journées en plein air ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies.
- Elle dispose de deux cagibis, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour simplifier votre organisation.
- Le chauffage électrique est un point à vérifier, mais cela permet une gestion individuelle du confort, tout en conservant un faible coût d’entretien.
- Son prix attractif de 45 400 euros, avec un prix net de vendeur de 40 500 euros, en fait une opportunité à saisir rapidement dans une région calme et accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94145
- Prix: 45 400 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 57 m²
- Superficie du Terrain: 316 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 448 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 448
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
448 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 500 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 400 € (12.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aout
- Code Postal 36120
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
