Maison 4 pièces de 92 m² avec jardin à Saint-Fargeau (89170)
Description
Exclusivement chez Green Key Immo, cette charmante maison de 4 pièces et 92 m² située en plein cœur de la Puisaye offre un environnement calme à proximité de toutes commodités. Construite en 1976, cette habitation comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Le sous-sol total dispose d’un garage de 42 m², d’une cave, d’une buanderie et d’un espace de rangement. La propriété s’étend sur un terrain de près de 2146 m² avec un jardin arboré et un petit hangar en tôles. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système individuel au bois, avec double vitrage pour une meilleure isolation. La maison est raccordée au tout-à-l’égout conformément aux normes en vigueur. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1146€. Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles pour une meilleure expérience de visualisation. N’hésitez pas à contacter Green Key Immo pour toutes questions, par téléphone, email ou messageries (WhatsApp, Signal ou Telegram).
En résumé
- Cette maison de 92 m², construite en 1976, possède un espace de vie lumineux avec un séjour de 27 m² doté d'une cheminée à insert, idéale pour des soirées cocooning.
- Elle dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains fonctionnelle, et d’un WC séparé, le tout sur un rez-de-chaussée surélevé.
- Le sous-sol total de 42 m² comprend un garage, une cave, une buanderie et des espaces de rangement, offrant une grande praticité.
- Le terrain de 2146 m² avec un jardin de près de 2000 m² et un hangar en tôles confère tranquillité et espace pour profiter en extérieur.
- Avec un système de chauffage individuel au bois, une isolation en double vitrage, et la conformité au tout-à-l’égout, cette maison allie confort, économie d’énergie et conformité aux normes.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1415129
- Prix: 144 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 2146 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 900 € (7.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
