Maison individuelle 4 chambres avec jardin et garage à Saint-Martin-de-Bernegué
Maison individuelle 4 chambres avec jardin et garage à Saint-Martin-de-Bernegué
Description
Située à Saint-Martin-de-Bernegué, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un environnement paisible en pleine campagne. Elle comprend une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée à insert, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse arrière avec store électrique, ainsi qu’un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une salle d’eau avec double vasque et sèche-serviette, quatre chambres, une buanderie avec point d’eau et accès extérieur, un local technique et des combles aménageables. La propriété dispose également d’un grand garage avec électricité en triphasé, d’une dépendance idéale pour un artisan ou un bricoleur, et d’un beau terrain arboré avec deux agréables terrasses. Une grande allée avec plusieurs places de stationnement et un portail électrique avec visiophone renforcent la sécurité. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Niort, cette habitation familiale traditionnelle offre un cadre privilégié pour une vie paisible. Le terrain de 2305 m² et l’emplacement calme en font une belle opportunité à découvrir. La maison construite en 1982 est chauffée au gaz individuel, avec une consommation énergétique estimée à 198 kWh/m²/an, classée en D. Le prix de vente est de 229 500 €, avec des honoraires de 4,32 %, soit 9 500 € à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, veuillez contacter directement Jérôme PHILAMENT. La localisation précise est au cœur de la commune de Saint-Martin-de-Bernegué, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
En résumé
- Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres et une surface habitable de 125 m², idéal pour une famille cherchant un espace confortable en campagne.
- Le terrain arboré de 2305 m² vous offre deux terrasses agréables pour profiter du calme et de la nature.
- Vous bénéficiez d’un grand garage avec électricité en triphasé et d’une dépendance, parfait pour un artisan ou un bricoleur.
- La maison date de 1982, dispose d’un chauffage individuel au gaz, et sa consommation énergétique est estimée à 198 kWh/m²/an, classée en D.
- Son prix à 229 500 € avec honoraires de 4,32 % (9 500 €) représente une belle opportunité dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Niort.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213893
- Prix: 229 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 2305 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 680 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 € (4.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St martin de bernegoue
- Code Postal 79230
- Quartier/Secteur Deux sevres
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
