Maison contemporaine de 87 m² à Sauternes, idéal investissement ou premier achat
Maison contemporaine de 87 m² à Sauternes, idéal investissement ou premier achat
Description
Située dans la commune de Sauternes, cette maison contemporaine construite en 2012 répond aux normes P.M.R. offre une surface habitable de 87 m² comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon et une salle à manger. Elle est implantée sur un terrain clos de 619 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
En résumé
- Cette maison construite en 2012 est conforme aux normes P.M.R., ce qui garantit un confort d’usage adapté à tous, y compris les personnes à mobilité réduite.
- Avec une surface habitable de 87 m², elle comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- Le terrain clos de 619 m² offre un espace extérieur sécurisé, parfait pour profiter des belles journées ou accueillir des enfants et des animaux.
- Située à seulement 10 kilomètres de Langon, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant dans un environnement paisible.
- Le prix de vente attractif de 212 300 EUR, avec un net vendeur de 200 000 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2758172
- Prix: 212 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 619 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 300 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauternes
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 10 kms de langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
