À vendre maison de plain-pied à Semussac près de Royan, 3 à 4 chambres, jardin, vérandas, proche plages et commerces
À vendre maison de plain-pied à Semussac près de Royan, 3 à 4 chambres, jardin, vérandas, proche plages et commerces
Description
Située en Charente-Maritime à proximité de Royan, cette maison de plain-pied non mitoyenne dans le charmant village de Semussac est idéale pour une famille ou des retraités cherchant proximité des commerces et tranquillité. Elle se trouve à environ sept minutes des plages de Meschers et à quinze minutes de Royan. La résidence dispose de trois ou quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un garage aménageable et un jardin arboré bénéficiant de deux vérandas et d’un chalet. La véranda orientée plein sud offre un espace de vie lumineux et convivial donnant sur le jardin. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais reste habitable immédiatement, et son potentiel d’aménagement pour une division est envisageable pour un projet locatif. Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel. Le terrain de 370 m² est idéal pour profiter de l’extérieur, tandis que l’emplacement calme éloigné de l’effervescence de la côte est très recherché. Un excellent rapport qualité-prix pour un bien offrant confort et accessibilité, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de 100 m² habitables, construite en 1982, offre un terrain de 370 m², parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur tout en restant proche des plages et des commerces.
- Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d’en faire une quatrième, dont une suite parentale pour plus de confort, idéal pour une famille ou un retraité.
- Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous assure une gestion de la consommation simple et efficace.
- La véranda orientée plein sud donne accès à un espace lumineux, donnant sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Son prix de 246 000 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, représente une excellente opportunité dans cette zone prisée proche de Royan et des plages, offrant un bel équilibre entre qualité et budget.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179956
- Prix: 246 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
