Belle maison de plain-pied avec jardin à St Aout – 57 m²
Description
Maison d’habitation de plain-pied comprenant un vestibule, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC. Elle dispose également de deux cagibis, d’une cour, ainsi que d’un jardin de 200 m² situé à l’arrière. Le chauffage est électrique, offrant un confort pratique et économique. Construite en 1940, cette maison idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement paisible.
En résumé
- La maison d'une surface habitable de 57 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, tout cela en plain-pied, pratique pour une vie quotidienne aisée.
- Construite en 1940, elle possède une cour, un jardin de 200 m² à l'arrière, ainsi que deux cagibis, parfaits pour stocker ou organiser votre espace extérieur.
- Le chauffage électrique assure un confort simple d'utilisation et une gestion pratique de la consommation énergétique.
- La propriété est située à Saint-Aout, dans le département de l'Indre (36), avec un prix de vente à 45 400 EUR, dont 40 500 EUR net vendeur, un bon rapport qualité-prix dans cette zone.
- Avec un faible coût énergétique estimé entre 2090 et 2860 EUR, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale abordable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94145
- Prix: 45 400 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 57 m²
- Superficie du Terrain: 316 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 448 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 448
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
448 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 500 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 400 € (12.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aout
- Code Postal 36120
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
