Charmante maison de plain-pied à Saint-Emilion avec jardin et dépendance
Charmante maison de plain-pied à Saint-Emilion avec jardin et dépendance
Description
Située au cœur des vignobles de Saint-Emilion et à proximité de Libourne, cette charmante maison de plain-pied construite à la fin des années 70 offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison parfaitement entretenue de 112 m² comprend une entrée, un séjour lumineux de plus de 30 m² exposé à l’est, offrant une luminosité toute la journée. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour climatisé, facilite la convivialité. Un cellier/buanderie apporte espace de rangement supplémentaire. La partie nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés et climatisées, une salle d’eau moderne et des WC séparés. La maison bénéficie de double vitrage, de la fibre optique et de combles isolés en 2024. À l’extérieur, profitez d’un espace sans vis-à-vis avec une terrasse, un jardin entièrement clos avec portail électrique, ainsi qu’une dépendance en pierre d’environ 20 m² dans un environnement calme. La propriété inclut également un terrain de 400 m². Toute l’équipe d’Herranz Immobilier reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 112 m², construite en 1978, est parfaitement entretenue et située sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un cadre de vie agréable et calme.
- Avec trois chambres dont deux équipées de placards intégrés et climatisées, vous disposez d’un espace nuit confortable.
- La pièce principale de plus de 30 m² profite d'une orientation à l'est, inondée de lumière toute la journée, idéale pour profiter du soleil.
- La maison dispose d’équipements modernes tels que le double vitrage, la fibre optique, et des combles isolés en 2024, garantissant confort et économies d’énergie.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, d’une terrasse, et d’une dépendance en pierre d’environ 20 m², le tout dans un environnement sans vis-à-vis.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-383900
- Prix: 255 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 702 € - 2 302 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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