Maison à vendre à St Maixant – 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L’Angon

  • 265 000 €
33490 Saint-Maixant, France
Maison à vendre à St Maixant - 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L'Angon Maison à vendre à St Maixant - 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L'Angon Maison à vendre à St Maixant - 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L'Angon Maison à vendre à St Maixant - 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L'Angon Maison à vendre à St Maixant - 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L'Angon Maison à vendre à St Maixant - 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L'Angon Maison à vendre à St Maixant - 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L'Angon Maison à vendre à St Maixant - 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L'Angon
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 120
  • 1983
  • Année de Construction
A vendre

Maison à vendre à St Maixant – 120 m², 4 chambres, jardin arboré proche L’Angon

33490 Saint-Maixant, France
  • 265 000 €

Description

Située à seulement 5 minutes de L’Angon, cette maison traditionnelle lumineuse de plain-pied offre 120 m² habitables. Elle comprend un séjour spacieux de 41 m², une cuisine séparée, quatre chambres confortables et une salle de bains. La propriété dispose également d’un cellier, d’un garage attenant, ainsi que d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. La parcelle arborée de 1300 m² est calme et proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Honoraires à charge vendeur. REF 4598.

En résumé

- Cette maison de plain-pied propose 120 m² habitables, offrant un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille.
- Elle comporte 4 chambres, un séjour de 41 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains, répondant à vos besoins en espace et convivialité.
- La propriété dispose d’un garage attenant, d’un cellier, et d’une terrasse couverte, parfaits pour votre confort et pour recevoir.
- La parcelle arborée de 1372 m² est située dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles et des commerces pour votre praticité.
- Son prix de 265 000 EUR, honoraires charge vendeur, en fait une excellente opportunité pour acquérir une maison de qualité dans une localisation privilégiée.

Détails

Mis à jour le juin 26, 2025 à 11:44 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2748428
  • Prix: 265 000 €
  • Surface du Bien: 120 m²
  • Superficie du Terrain: 1372 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1983
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1580 € - 2200 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 196
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 196 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 250 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.00% du prix hors honoraires
  • Ville St maixant
  • Code Postal 33490

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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