Charmante maison de 120 m² avec jardin en Lot-et-Garonne
Description
Située dans un secteur protégé avec un joli jardin, cette maison en excellent état offre un cadre idéal pour une famille. Composée de trois chambres de plain-pied, dont une indépendante avec salle d’eau attenante, elle dispose également d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une baie vitrée s’ouvrant sur un panorama charmant du jardin plat et fleuri. La cuisine vintage en formica donne accès à une terrasse ombragée idéale pour les soirées d’été. Deux chambres avec porte-fenêtre partagent une petite terrasse orientée sud-ouest, et une troisième chambre plus petite, de 11 m², possède un espace de rangement. La salle d’eau avec double lavabo et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées complètent l’intérieur. En sous-sol, se trouvent un grand garage avec portail électrique, une cave, une réserve, une chaufferie et un abri de jardin indépendant. Le jardin, accessible en voiture par le sud, est clos, joliment aménagé, et pourrait accueillir une piscine. Bien que classée F en énergie à cause de la chaudière fuel, cette maison est relativement économique, avec une facture annuelle moyenne de 1900 €, et un chauffage à 21° sans autre équipement complémentaire. Des factures de fuel sur six ans peuvent être fournies pour verification.
En résumé
- Cette maison fait 120 m² habitables, avec 4 chambres, dont une indépendante avec salle d'eau attenante, idéale pour accueillir famille ou adolescents.
- Son grand jardin de 1767 m² offre un espace plat, fleuri, pouvant accueillir une piscine ou d’autres aménagements selon vos envies.
- Située dans un secteur protégé à Saint-Vite, elle dispose d’une pièce de vie lumineuse de 43 m² agrémentée d’une baie vitrée orientée Est-Sud, offrant une belle vue sur le jardin.
- La maison date de 1970, comporte un grand garage de 43 m² avec portail électrique, un sous-sol complet, une cave, une réserve, une chaufferie, et un abri de jardin indépendant.
- Son prix affiché est de 199 000 €, avec une dépense annuelle de chauffage estimée à 1900 € grâce à une chaudière fuel, facture qui reste raisonnable compte tenu de la surface et de la superficie du jardin.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2871778
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1767 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 830 € - 6 570 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St vite
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Lot et garonne, secteur fumel, fumel vallée de la lémance
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
