Maison de plain-pied de 124m² avec jardin à Thire, proche Ste Hermine

Située à seulement 5 minutes de Ste Hermine, cette charmante maison de plain-pied d’environ 124 m² habitables offre un environnement intime et confortable. Elle comprend une entrée indépendante, une grande cuisine salle à manger de 32 m² avec cheminée ouverte, un salon, une buanderie, un dégagement, trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, le préau, un garage indépendant d’environ 23 m², une petite dépendance en pierre servant d’atelier, un toit à cochon et un petit chenil. La propriété, implantée sur un terrain d’environ 1575 m², allie espace de vie généreux et cadre paisible pour profiter d’un repos serein au jardin. Le prix de vente est fixé à 143 100 €, honoraires inclus de 8 100 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 135 000 €. La consommation énergétique annuelle pour un usage standard est estimée entre 2 070 € et 2 850 €, avec une consommation d’énergie primaire de 249 kWh/m²/an et d’énergie finale de 138 kWh/m²/an. La maison est conforme aux indicateurs de performance énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre, avec une efficacité classée en catégorie D pour l’énergie et B pour le gaz à effet de serre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d'une maison de plain-pied d'environ 124 m², idéale pour une vie de famille ou pour quelqu'un recherchant un cadre simple et fonctionnel.
- La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1575 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une terrasse, un jardin tranquille, et plusieurs dépendances, notamment un atelier et un chenil, pour toutes vos activités ou projets.
- Elle comprend trois chambres et un espace de vie spacieux avec une cuisine de 32 m² et cheminée ouverte, parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.
- Le garage indépendant d’environ 23 m² et la buanderie ajoutent à la praticité du logement, sans compter la proximité immédiate de Ste Hermine, à seulement 5 à 10 minutes.
- Avec une consommation énergétique évaluée entre 2 070 € et 2 850 € par an, cette maison répond aux exigences énergétiques modernes, tout en étant classée en catégorie D pour l’énergie et B pour le gaz à effet de serre.