A vendre maison 5 pièces à Tombeboeuf avec jardin et terrasse
Description
Située dans la commune de Tombeboeuf, à seulement 15 minutes de Miramont de Guyenne, 20 minutes de Tonneins et Sainte Livrade, cette maison de plain-pied offre de spacieux volumes, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée qui mène à une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec insert bois, ainsi qu’une salle à manger facilement transformable en chambre selon les besoins. Un couloir dessert une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un couloir donne accès à une chambre, tandis qu’un autre conduit à une salle de bain et deux grandes chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’une terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur. À l’extérieur, un jardin de 676 m² offre un bel espace pour les activités en plein air. Les combles ont été isolés il y a deux ans, la charpente et la couverture ont été refaites il y a environ 15 ans, et la maison est équipée de double vitrage, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un chauffage mixte au fioul et électrique. La propriété comprend également une cave pour le stockage.
En résumé
- La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée.
- Son jardin de 676 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et des activités en plein air.
- La propriété a été modernisée avec l’isolation des combles il y a seulement 2 ans et la rénovation de la charpente et de la couverture il y a 15 ans, assurant une bonne durabilité.
- Elle est équipée d’un chauffage mixte au fioul et électrique, pour un confort optimal tout au long de l’année.
- La maison comprend également une cave, un espace pratique pour le stockage ou d’autres aménagements.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244694
- Prix: 123 500 €
- Surface du Bien: 160.00 m²
- Superficie du Terrain: 676.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 200 € - 5 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
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316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
