Maison de 77m² avec 3 chambres, terrasses et vue sur la mer à Valras-Plage
Maison de 77m² avec 3 chambres, terrasses et vue sur la mer à Valras-Plage
Description
1000% IMMOBILIER vous présente en exclusivité une charmante maison de plain-pied située à Valras-Plage, dans un secteur calme. Cette résidence de 77 m² comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte et une terrasse avec vue sur l’Orb et un aperçu mer. Le terrain clos de 160 m² bénéficie de volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu’un sèche-serviette soufflant. La maison, construite en 1992, est conforme aux normes énergétiques avec un DPE classé C et GES classé A. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un stationnement sécurisé avec un parking privé. Contactez Éric pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valras-Plage.
En résumé
- Cette maison de 77 m² offre un espace de vie bien organisé avec 3 chambres, 2 salles d’eau et une cuisine équipée, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
- Située sur un terrain clos de 160 m² dans un secteur calme à Valras-Plage, elle bénéficie de deux terrasses, dont une avec vue sur l’Orb et un aperçu mer, parfait pour profiter des belles journées.
- Construite en 1992, cette maison dispose d’un double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible à pompe à chaleur et sèche-serviette soufflant, vous assurant confort et économies d’énergie.
- Son excellente performance énergétique avec un DPE en classe C et une émission de gaz à seulement 4, vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés.
- Son prix à 269 900 EUR, avec une possibilité d’achat à 250 000 EUR, représente une belle opportunité à Valras-Plage pour un immobilier qui allie confort, vue dégagée et proximité mer.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86867
- Prix: 269 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 972 € - 1 314 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 19 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Brioude 10 min autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
