Charmante maison de plain-pied avec 4 chambres, garage et grand jardin à Varennes Vauzelles
Charmante maison de plain-pied avec 4 chambres, garage et grand jardin à Varennes Vauzelles
Description
Actimmo58 vous présente une charmante maison de plain-pied située en limite de Varennes-Vauzelles, offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces et services. La maison comprend un grand salon-séjour lumineux avec une baie vitrée, apportant une belle clarté à l’espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement pour créer un espace convivial. La partie nuit se compose d’une chambre principale avec douche, trois autres chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Un grand garage est également inclus, idéal pour le stockage ou le stationnement de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3200 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe C avec une consommation de 162, et le Gaz à Effet de Serre (GES) est en classe A avec une émission de 5. La taxe foncière s’élève à 1780 €. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied construite en 2011, offrant un espace de vie spacieux avec une superficie de 165 m², comprenant un salon lumineux de 60 m² et quatre chambres.
- Le terrain de 3200 m² vous garantit un espace extérieur important, parfait pour profiter du calme et de la nature, tout en ayant un grand garage pour votre véhicule ou stockage.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique C (162) et une émission de GES en classe A (5), garantissant une bonne performance énergétique.
- Elle est idéalement située à proximité des commerces et services dans la zone de Varennes-Vauzelles, en limite de Garchizy, avec une orientation sud-est pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.
- Le prix de vente est fixé à 209 000 EUR, avec une taxe foncière de 1780 EUR, ce qui représente une belle opportunité pour une famille recherchant un habitat confortable et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86317
- Prix: 209 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 3200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Garchizy
- Code Postal 58600
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
