Maison de plain-pied à Vayres de 105 m² avec jardin et garage
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 105 m², parfaitement conçue, située sur une parcelle arborée et clôturée de 409 m² à Vayres en Gironde. Son magnifique parquet en bois massif confère un cachet chaleureux à l’intérieur. Idéale pour une famille ou une personne recherchant un logement fonctionnel dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, gare, à seulement 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux. La maison comprend une entrée, un bureau idéal pour travailler ou se détendre, un salon-séjour lumineux et ouvert sur la cuisine équipée, doté d’un insert pour les soirées d’hiver. Côté nuit, trois chambres avec placards, dont une avec dressing et point d’eau, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier offre de nombreuses options de rangement. Un carport, un cabanon de jardin et un parking facilitent la vie quotidienne. Le joli jardin est parfait pour les enfants ou pour profiter de moments en plein air. Une maison pratique et confortable pour s’installer rapidement.
En résumé
- Cette maison de plain-pied d'environ 105 m² est idéale pour une famille ou ceux qui cherchent un logement fonctionnel, située sur une parcelle de 409 m² entièrement arborée et clôturée.
- Elle dispose de trois chambres équipées de placards, dont une avec dressing et point d’eau, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, parfait pour accueillir une vie familiale.
- Son grand salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, doté d’un insert, offre un espace convivial et chaleureux pour vos soirées d’hiver ou moments en famille.
- Vous bénéficierez également d’un espace de travail ou de détente avec un bureau, ainsi qu’un cellier pour optimiser votre rangement au quotidien.
- La maison est située à seulement 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, avec un parking extérieur, un carport, un cabanon de jardin pratique pour votre quotidien, tout cela dans un environnement calme et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-856303
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1410 € (Prix de référence 2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.91% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
