Maison T4 avec terrasse, garage et piscine en Vaunage, Calvisson – Investissement ou résidence secondaire
Maison T4 avec terrasse, garage et piscine en Vaunage, Calvisson – Investissement ou résidence secondaire
Description
Sandrine Leroy du Réseau immobilier WAH We Are Human propose cette maison climatisée de 85 m² avec terrasse privée, garage, deux places de stationnement, située dans une résidence de tourisme en plein cœur de la Vaunage, à seulement 40 minutes de la mer, 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Lunel. La résidence, surplombant la vallée de la Vaunage, s’étend sur 15 hectares clôturés et sécurisés, offrant un environnement paisible et arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un WC avec lavabo et rangements. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse privative vous permettra de profiter pleinement de l’environnement. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, la climatisation, tout à l’égout, et un accès facile aux installations de la résidence, telles qu’une piscine intérieure toute l’année, piscine extérieure, restaurant en été, terrains de sport, court de tennis, table de ping-pong, jeux pour enfants et de nombreuses balades dans les environs. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, investissement locatif avec une excellente rentabilité ou premier achat. Cette propriété se situe dans une copropriété de 408 lots, avec une surface loi Carrez de 67,47 m². Aucun contrat ODALYS ni procédure en cours n’est associé à ce bien. Les risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, merci de contacter Sandrine Leroy, immatriculée au RSAC de Nîmes. Disponible 7j/7 actuellement.
En résumé
- La maison fait 85 m², avec une surface loi Carrez de 67,47 m², ce qui offre un espace idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une famille ou pour accueillir des locataires.
- La propriété inclut une terrasse privative, un garage, et deux places de parking, facilitant le stationnement et la détente en extérieur.
- La résidence sécurisée étendue sur 15 hectares offre un environnement calme, arboré, et dispose d’installations telles qu’une piscine intérieure toute l’année, piscine extérieure, terrains de sport, court de tennis et jeux pour enfants.
- Son emplacement à 40 minutes de la mer, 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Lunel, combiné à la proximité d’un environnement naturel paisible, garantit à la fois tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2881595
- Prix: 214 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
