Maison 4 chambres à Meschers-sur-Gironde avec potentiel de rénovation
Maison 4 chambres à Meschers-sur-Gironde avec potentiel de rénovation
Description
Située à Meschers-sur-Gironde (17), dans le sud de Royan, cette maison typique des années 50 offre un cadre proche des plages et des commerces. Inspirée du style basque, cette résidence de quatre chambres bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la corniche, offrant une vue sur les grottes troglodytiques et les carrelets, ainsi qu’à seulement 200 mètres de la plage. Installée en retrait de la rue côtière, la propriété assure calme et sérénité même en période estivale. Elle comprend un séjour lumineux avec une petite véranda en alcôve, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, ainsi qu’un petit appartement indépendant à l’étage, idéal pour un logement d’appoint. Bien qu needing une rénovation, elle est actuellement habitable en été et constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, à rafraîchir selon vos envies. Sa localisation facilite l’accès immédiat aux commerces et à la plage à pied, parfait pour profiter pleinement de la région.
En résumé
- La maison dispose de quatre chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour une location saisonnière, avec une surface habitable de 82,3 m².
- Située à seulement 200 mètres de la plage, cette propriété offre un accès rapide aux plages et commerces, ce qui en fait un emplacement privilégié.
- Construite en 1950, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle est actuellement habitable en été, ce qui permet de commencer à en profiter rapidement.
- La propriété inclut un petit appartement indépendant à l’étage, parfait pour un logement d’appoint ou pour recevoir des invités.
- Son positionnement en retrait de la rue côtière garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité des sites touristiques et du centre du village.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1875515
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 82.3 m²
- Superficie du Terrain: 390 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Bord de mer, calme, coeur de village, meschers, proche commerces et plages
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
