Charmante maison 3 pièces avec terrasses à Saint-Cyprien
Description
Au cœur de l’AYGUAL, dans une résidence calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison meublée d’environ 40 m² (surface utile). Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour-salon avec cuisine américaine équipée de plus de 20 m², complété par un WC. À l’étage, vous apprécierez une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une autre chambre en rochelle. Traversante, cette maison construite sur un vide sanitaire bénéficie de deux terrasses exposées Est et Ouest totalisant 30 m², optimisant l’ensoleillement tout au long de la journée. Belles prestations : ravalement récent, volets en bois en parfait état, store, électricité sans anomalie, peinture récente, barbecue, cuisine équipée avec électroménager, convecteurs, climatisation à l’étage. Aucun travaux à prévoir. La résidence, à faibles charges, est idéalement située à proximité de la mer et des commodités. La visite virtuelle 360° permet d’apprécier les espaces et de se projeter dans cette maison, parfaite en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 40 m², entièrement aménagée et en parfait état, avec aucune nécessité de travaux à prévoir, ce qui vous garantit une acquisition sans souci.
- La propriété dispose de deux terrasses totalisant 30 m², exposées Est et Ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée.
- Située dans une résidence calme avec seulement 41 lots, ses faibles charges annuelles de 576 € rendent sa gestion très économique.
- Elle est idéalement placée à proximité de la mer et des commodités, facilitant votre quotidien ou vos projets locatifs.
- La visite virtuelle en 360° vous offre une première immersion dans l'espace, confirmant que cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253203
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 29.92 m²
- Superficie du Terrain: 13.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 920 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 41
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 576 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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