Maison de village rénovée à Belveze du Razès avec studio indépendant et grand séjour
Maison de village rénovée à Belveze du Razès avec studio indépendant et grand séjour
Description
Située dans un village en circulade du Razès, à seulement 15 minutes de Limoux avec ses commerces et services, cette maison de village entièrement rénovée avec goût offre une surface habitable de 199 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine aménagée de 16,82 m² donnant sur un séjour spacieux de 40 m². Le premier étage comprend un palier, une chambre de 16 m², une salle d’eau avec WC, un dressing de 6,55 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC, et une chambre de 31,2 m². Au deuxième étage, un palier dessert une chambre de 14,33 m² (loi Carrez) ou 27,46 m² au sol, ainsi qu’un espace dressing de 6 m² (loi Carrez) ou 17 m² au sol. En sous-sol, accessible directement depuis la rue (entrée en circulade), une pièce aménagée de 40 m² avec WC et lavabo peut être transformée en studio indépendant. La maison bénéficie d’un chauffage central au bois et se situe dans un environnement atypique, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du charme du village en Razès.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 199 m² répartie sur trois niveaux, avec un grand séjour de 40 m² qui vous garantit espace et confort.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 31,2 m², et un espace dressing de 6,55 m², idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- La cuisine aménagée de 16,82 m² est directement ouverte sur le séjour, ce qui facilite la vie quotidienne et la convivialité.
- En sous-sol, une pièce aménagée de 40 m² avec WC et lavabo peut être transformée en studio indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.
- Son système de chauffage central au bois et sa localisation dans un village en circulade du Razès à seulement 15 minutes de Limoux offrent un cadre de vie calme, atypique et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75933
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 199 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 538 € - 2 082 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Belveze du razes
- Code Postal 11240
- Quartier/Secteur Secteur razès
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
