Magnifique maison de village avec vue panoramique à Arles-sur-Tech
Description
Au sein d’un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison de village de caractère datant du XVIIe siècle, offrant 138 m² habitables avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de la Haute Vallée du Vallespir. Cet édifice authentique séduit par la qualité de sa construction et ses murs épais, assurant une excellente isolation phonique. Lumineuse et spacieuse, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et claire. Les grands volumes et la hauteur importante sous plafond des combles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’ajouter plusieurs pièces selon vos envies. La cuisine donne sur une agréable terrasse ou jardin ensoleillé, idéal pour les repas en extérieur, les barbecues ou pour profiter du calme et de la verdure environnante. Facile d’accès, le garage est accessible depuis une rue large dans un quartier calme et paisible, garantissant une qualité de vie rare. À proximité, la rivière Tech invite à la détente, à la promenade ou à la baignade, avec un restaurant de plage à quelques pas. Ce bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet familial. À visiter rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 73,22 m² située dans le quartier Perverie à Nantes offre une configuration modulable, vous permettant d’aménager deux chambres ou une grande pièce de vie selon vos besoins.
- Elle bénéficie d’une cour privative végétalisée d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le garage peut accueillir vélos (même cargo), motos ou une petite citadine, ajoutant un vrai atout pratique pour votre quotidien.
- Située au calme d’une impasse, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous offrant un environnement à la fois paisible et pratique.
- Avec un prix de vente à 298 500 EUR, cette maison possède un fort potentiel d’optimisation locative et constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18728
- Prix: 298 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 500 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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