Maison à Barbentane avec jardin, garage et vue dégagée, idéal investisseur ou famille
Maison à Barbentane avec jardin, garage et vue dégagée, idéal investisseur ou famille
Description
Située au cœur du charmant village de Barbentane, cette maison des années 40 d’une superficie de 91 m² sur deux niveaux propose un intérieur à rafraîchir, permettant une personnalisation totale. Elle dispose d’un jardin d’environ 90 m² et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de salon ouvre sur le jardin. L’étage comprend une cuisine, un séjour lumineux, une chambre avec terrasse offrant une vue dégagée, une seconde chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. Le jardin bénéficie d’une servitude de passage, rarement utilisée (environ une semaine par an), permettant à la maison voisine d’accéder à leur habitation, ce qui n’impacte pas la quiétude de la propriété. À proximité des commerces et du centre village, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes d’Avignon. Venez la découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier !
En résumé
- Vous profitez d’une maison construite en 1940 avec une surface habitable de 91,7 m² répartie sur deux niveaux, offrant un espace intérieur à rafraîchir selon vos envies.
- Le bien dispose d’un jardin d’environ 90 m², avec une servitude de passage très rare, utilisée environ une semaine par an, garantissant votre tranquillité.
- Avec un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, cette propriété allie confort et praticité, surtout en centre-village proche des commerces et à seulement quelques minutes d’Avignon.
- L’intérieur comprend 3 chambres, une salle d’eau, un séjour de 20 m² lumineux, et une terrasse orientée sud avec vue dégagée, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Son prix de 186 000 € (ou 175 000 € net vendeur) en fait une opportunité sérieuse pour un investissement ou une résidence principale, dans un environnement calme et authentique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6376
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91.7 m²
- Superficie du Terrain: 166 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
