Maison de village à vendre à Creutzwald, 174 m² avec grands travaux à prévoir
Maison de village à vendre à Creutzwald, 174 m² avec grands travaux à prévoir
Description
Charmante maison de village d’environ 174,43 m² située sur un terrain de 12,50 ares, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour avec salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un WC et deux chambres de 12,69 m² et 18,99 m². À l’étage, se trouvent quatre chambres de 10,15 m², 13,95 m², 14,16 m² et 20,88 m², ainsi qu’une cuisine supplémentaire. Le sous-sol offre une chaufferie et une cave. À l’extérieur, vous bénéficiez de deux dépendances avec cuisine d’été, d’un poulailler, d’une serre et d’un garage pour deux voitures. Les menuiseries double vitrage PVC datent de 2007, avec volets roulants à l’avant, tandis que deux chambres arrière disposent de simples vitrages en bois. La chaudière à gaz date de décembre 2015. La toiture traditionnelle a été construite en 1962. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité et de l’isolation, car ces éléments nécessitent une révision ou une rénovation pour améliorer le confort énergétique.
En résumé
- Cette maison de village mesure environ 174,43 m², avec un terrain de 12,50 ares, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 2 au rez-de-chaussée et 4 à l’étage, avec une cuisine supplémentaire à l’étage pour plus de praticité.
- À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances avec cuisine d'été, d’un poulailler, d’une serre et d’un garage pouvant accueillir 2 voitures, idéal pour votre confort et vos loisirs.
- La maison a été construite en 1962, avec des éléments modernes tels que des menuiseries double vitrage PVC de 2007 et une chaudière à gaz de 2015, ce qui offre un bon potentiel de rénovation et de personnalisation.
- Attention, il faudra prévoir des travaux sur l'électricité, l'isolation et peut-être la toiture, qui est d'origine 1962, pour garantir un meilleur confort énergétique et une sécurité optimale.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1264118
- Prix: 115 560 €
- Surface du Bien: 174 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 365 € - 1 847 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 560 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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