Maison de village en pierre à Esperaza, 118 m² avec grand séjour et chambre mansardée
Maison de village en pierre à Esperaza, 118 m² avec grand séjour et chambre mansardée
Description
Située dans un village avec commerces dans la Haute-vallée de l’Aude, à seulement 5 minutes de Couiza et 15 minutes de Limoux, cette charmante maison en pierre rénovée avec goût offre une habitation d’environ 118 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie de 36,47 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau avec WC et un espace buanderie complètent ce niveau. Le premier étage se compose d’un grand salon de 37 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Au deuxième étage, une mezzanine donne accès à une grande chambre mansardée de 26 m² et une salle de bains avec WC. Ce bien allie charme ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances dans un environnement calme et authentique.
En résumé
- La maison offre une surface habitable d’environ 118 m², répartie sur trois niveaux, avec un grand séjour/salon/cuisine aménagée de 36,47 m² au rez-de-chaussée et un salon de 37 m² au premier étage, parfaite pour recevoir ou vivre confortablement.
- Au deuxième étage, vous disposez d’une grande chambre mansardée de 26 m² et d’une salle de bain avec WC, offrant un espace privé et fonctionnel.
- Située dans un village avec commerces dans la Haute-vallée de l'Aude, cette propriété est à seulement 5 minutes de Couiza et 15 minutes de Limoux, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Le prix de vente est de 108 000 EUR, avec un coût net vendeur de 100 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour investir dans une maison authentique et rénovée.
- Le chauffage est individuel au granulé, avec une estimation de coût entre 1500 et 2100 EUR selon le DPE, et la maison bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98032
- Prix: 108 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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