Grande maison de village avec jardin, garage et ateliers à Grignols

Mon aide Immo Grignols vous propose une spacieuse maison de village située à Grignols, à seulement 800 mètres des commerces locaux, à 15 minutes de Bazas ou Casteljaloux, et à 55 minutes de Bordeaux. Construction datant de 1940, cette maison s’étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 184 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon avec cheminée, d’une chambre, de toilettes séparés, d’une buanderie et d’une chaufferie. À l’étage, vous disposerez de quatre grandes chambres d’environ 19,50 m² chacune, d’un vaste dressing, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, et de toilettes séparés. La propriété est implantée sur un terrain de 524 m² avec un joli petit jardin à l’est, une cour à l’arrière, un grand garage de 37 m², un atelier de 16 m² ainsi que divers petits abris de jardin et un puits. La maison bénéficie d’une bonne isolation, de huisseries en bois double vitrage, et d’un chauffage central au gaz de ville. Un insert bois dans la cuisine avec soufflerie assure une chaleur agréable. Économique, elle présente une facture énergétique modérée, classée C pour l’énergie et le climat. Son prix est de 158 000 €, honoraires d’agence inclus de 5,33 %, à la charge de l’acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 1490 € et 2060 € selon la consommation. Ce bien est également conforme aux normes de performance énergétique et est exempt de procédure copropriétaire. Contactez votre conseiller Mon Aide Immo pour plus d’informations.

- La maison offre une surface habitable d’environ 184 m², répartie sur deux niveaux, avec 4 grandes chambres d’environ 19,50 m² chacune, ce qui permet d’accueillir une grande famille ou d’aménager plusieurs espaces de vie distincts.
- Elle est située sur un terrain de 524 m², comprenant un jardin à l’est, une cour à l’arrière, un grand garage de 37 m², un atelier de 16 m², et divers petits abris, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La propriété bénéficie d’un excellent niveau d’isolation avec huisseries en bois double vitrage, et d’un chauffage central au gaz de ville combiné à un insert bois, permettant une gestion énergétique optimale.
- Son prix fixé à 158 000 €, honoraires inclus, reflète un coût raisonnable compte tenu de la taille, de l’emplacement, et des caractéristiques techniques, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1490 € et 2060 € par an.
- La localisation à seulement 800 mètres des commerces, à 15 minutes de Bazas ou Casteljaloux, et à 55 minutes de Bordeaux, en fait un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et accessible.