Maison de village avec appartement indépendant à Issanlas, Ardèche

Très jolie maison de village située au cœur d’Issanlas, à une altitude de 1180 mètres, offrant un potentiel intéressant. Elle comprend un garage non attenant d’environ 90 m2, ainsi que deux parcelles de terrain de 140 m2 et 145 m2, situées à proximité. Au rez-de-chaussée, l’habitation dispose d’un hall d’entrée, d’un salon séjour, et d’une cuisine pour une surface totale d’environ 40 m2, avec un accès intérieur à une ancienne étable et un puits d’environ 100 m2. L’étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bain et un WC séparé pour une surface d’environ 44 m2. Un appartement indépendant de 85 m2 environ est également présent au même étage, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres. Cet appartement bénéficie d’une terrasse extérieure avec vue sur la place du village et d’un escalier extérieur indépendant. La maison, à rafraîchir, mitoyenne sur l’arrière avec un fort potentiel, est raccordée au réseau communal d’assainissement, équipée d’une chaudière fioul basse consommation, d’un poêle à bois et d’une cheminée. Idéale comme résidence principale, location saisonnière ou point de départ en montagne ardéchoise entre amis. Prix indiqué de 149 100 € HAI. Contactez Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier C.I.F. en Ardèche, pour la découvrir. Les coûts énergétiques sont estimés entre 5 490 € et 7 480 € par an, selon la consommation standard. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison de village fait 155 m2 répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager un appartement indépendant de 85 m2 comprenant un salon cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
- Elle dispose d’un garage non attenant d’environ 90 m2, ainsi que de deux parcelles de terrain de 140 m2 et 145 m2, situées à quelques pas, qui offrent un fort potentiel d’extension ou d’aménagement.
- La propriété a été construite en 1900, elle est raccordée au réseau communal d’assainissement, équipée d’une chaudière fioul basse consommation, d’un poêle à bois et d’une cheminée, facilitant la gestion énergétique.
- Son prix est de 149 100 € HAI, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 5 490 € et 7 480 € par an, selon la consommation standard.
- Située au cœur d’Issanlas, à 1180 mètres d’altitude, elle offre une vue sur le village et les montagnes, idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou un petit pied-à-terre en montagne.