Maison ancienne rénovée avec terrain à Josnes, près de Beaugency
Description
Vivez le charme de l’ancien avec le confort moderne dans cette maison rénovée située à Josnes, à seulement 7 km de Beaugency. Cette bâtisse offre une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant, une cave, et une grange attenante idéale pour le rangement ou un projet d’agrandissement. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos d’environ 2000 m² dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour la détente ou la famille. Située dans un village dynamique avec écoles, médecins, boulangerie et épicerie, cette maison clé en main allie tranquillité et accessibilité aux principales voies, la gare et les aéroports. Parfaite pour un projet de vie serein dans un cadre rural convivial.
En résumé
- Cette maison ancienne rénovée de 100 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec une pièce de 34 m² et trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, facilitant la vie de plain-pied.
- Elle est implantée sur un terrain clos de 2021 m², parfait pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant.
- Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, vous permettant d’emménager en toute sérénité sans souci d’entretien immédiat.
- Son chauffage individuel à pompe à chaleur garantit à la fois confort et économie d’énergie, avec une classe énergétique D et une consommation estimée à 219 kWh.
- Elle dispose également d’une grange attenante et d’une cave pour optimiser votre rangement ou envisager un futur projet d’agrandissement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526370
- Prix: 168 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 2021 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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