Maison de village avec garage et cour à Labarthe Rivière – 83 m²

Charmante maison de village de 83 m² habitables située à Labarthe Rivière, comprenant un garage, une grande cour et un jardinet fleuri. La résidence se trouve dans une rue paisible longeant un parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine spacieuse de 21 m², une entrée, un WC avec point d’eau, et un salon lumineux. L’accès à la maison se fait depuis la rue, avec un petit parking en face ou directement par la cour où le stationnement est aisément réalisable. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, et un accès à un grenier offrant une généreuse capacité de stockage. La toiture en bon état est isolée sous combles, avec fenêtres double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Aucun travaux majeurs n’est à prévoir, sauf une mise au goût du jour de la cuisine. La taxe foncière annuelle s’élève à 650 €. Côté extérieur, un jardinet fleuri côté rue et un espace de 140 m² avec un appenti couvert côté cour. Un garage fermé de 28 m² est également inclus. N’hésitez pas à contacter Frédéric Porchy pour organiser une visite en semaine ou le week-end. Estimation des dépenses énergétiques comprises entre 2144 € et 2900 € par an. Bien non soumis au DPE, classe énergie E et classe climat E.

- Cette maison de village de 83 m² habitables est située dans un environnement calme, à proximité d’un parc arboré, avec un accès facile depuis la rue ou par la cour pour le stationnement.
- Elle comprend deux chambres, une salle de bain, deux WC, une cuisine de 21 m², ainsi qu’un grenier accessible pour optimiser votre espace de rangement, le tout sans travaux majeurs à prévoir.
- Vous disposez d’un extérieur avec un jardinet fleuri côté rue et un grand espace de 140 m² côté cour, avec en plus un appenti couvert, idéal pour préparer vos moments en famille ou entre amis.
- Son garage fermé de 28 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
- Son prix attractif à 89 000 €, avec une taxe foncière de seulement 650 €, et une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2144 € et 2900 €...