Maison de village à vendre à Les Ormes – 83 m² avec dépendance et garage

Votre agence 123webimmo vous propose une charmante maison de village d’environ 83 m² habitables, comprenant 3 pièces et 2 chambres. Cette propriété dispose d’un garage, d’une dépendance rénovée de 25 m² sur un terrain de 247 m², située à Les Ormes, à seulement 4 minutes de Dangé-Saint-Romain et 20 minutes de Châtellerault. La maison répartie sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda non chauffée, une salle d’eau, un cellier, et un garage accessible par une ouverture côté N10 et une porte de service côté cour intérieure. À l’étage, vous trouverez un vaste palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois installé en 2022, complété éventuellement par des radiateurs électriques. Certaines menuiseries sont en PVC en double vitrage, d’autres nécessitent une remise en état, mais l’isolation permet à la maison de bénéficier d’un bon DPE. La dépendance indépendante, rénovée, propose un salon, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l’étage une mezzanine de couchage ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. L’assainissement est collectif. La cour intérieure de 100 m², close de murs et sans vis-à-vis, comprend une terrasse en dalles gravillonnées, un barbecue et un puits, et est facile d’entretien. Bien habitable immédiatement, ce bien nécessite cependant une rénovation des enduits et de la toiture de la maison principale. La localisation offre un environnement calme et convivial tout en étant proche des commodités. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site du gouvernement.

- La maison de village fait environ 83 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un grand potentiel d'aménagement et deux chambres, parfait pour une première acquisition ou un investissement.
- Vous disposez d’un terrain de 247 m² avec une cour intérieure close de murs, sans vis-à-vis, et équipée d’une terrasse, d’un barbecue et d’un puits, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La propriété comprend également une dépendance rénovée de 25 m², avec un salon, une salle d’eau, une mezzanine de couchage, et une cave voûtée, offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou une chambre d’amis.
- Le chauffage principal par poêle à bois installé en 2022, complété par des radiateurs électriques si besoin, assure un bon confort, tandis que certaines menuiseries en PVC double vitrage permettent une bonne isolation.
- Située à seulement 4 minutes de Dangé-Saint-Romain et 20 minutes de Châtellerault, cette maison est immédiatement habitable, avec des travaux de rénovation à prévoir pour la toiture et les enduits, ce qui en fait une excellente opportunité à saisir.