Maison à rénover de 300 m² avec dépendances et jardin à Aillant (89)
Maison à rénover de 300 m² avec dépendances et jardin à Aillant (89)
Description
Située au cœur du village sur un terrain de 2740 m², cette maison de près de 300 m² habitables, avec ses dépendances, offre un potentiel de rénovation élevé. Idéale pour une famille, un projet commercial, des locations ou gîtes, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une grande salle de bal, une cuisine équipée avec poêle à bois, une chambre avec salle d’eau, une salle à manger de presque 55 m², un WC indépendant, deux pièces en enfilade, un cellier avec accès au jardin et une cave. À l’étage, accessible depuis la salle de bal, un couloir dessert quatre chambres allant de 10 à 13 m², ainsi que les greniers. Les annexes incluent un garage, une chaufferie, un atelier, ainsi que deux granges avec étage. La maison possède du simple et double vitrage, une chaudière fioul, une fosse septique, et un ballon électrique pour l’eau chaude. Des travaux sont à prévoir pour remettre aux normes la fosse septique, le système de chauffage, les huisseries, l’isolation, l’électricité et la toiture. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier. La propriété est située dans la région d’AILLANT / TOUCY, à proximité d’Aillant et de Charny-Orée-de-Puisaye, dans le département de l’Yonne (89). Son prix est de 97 000 euros, avec une estimation nette vendeur à 90 000 euros.
En résumé
- Cette propriété offre près de 300 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une grande salle de bal de 52 m², une cuisine avec poêle à bois et 4 chambres allant de 10 à 13 m², idéale pour accueillir une grande famille ou un projet commercial.
- Le terrain de 2740 m² permet d'envisager divers aménagements ou activités extérieures, tout en offrant un cadre calme et spacieux.
- Vous bénéficiez également de dépendances : un garage, une chaufferie, un atelier et deux granges avec étage, parfaites pour du stockage ou des projets d'artisanat.
- La maison présente un fort potentiel de rénovation, avec travaux à prévoir sur la toiture, les huisseries, la chaudière fioul, l’isolation, l’électricité et la fosse septique, ce qui vous permet d’adapter la rénovation à votre budget et à votre style.
- Son prix attractif de 97 000 euros, avec une estimation nette vendeur à 90 000 euros, vous offre une opportunité d'acquérir un bien older pouvant devenir un véritable projet de vie ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le mai 4, 2026 à 6:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4350558
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 288 m²
- Superficie du Terrain: 2740 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 472 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 840 € - 9 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 472
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
472 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les ormes
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, charny-orée-de-puisaye
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
