Maison de Bourg avec 4 Chambres à Magne, proche commodités

Charmante maison de bourg sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée ou véranda, une grande cuisine semi-équipée récente d’environ 32 m², un salon-séjour spacieux de 32 m², un dégagement, un WC avec douche et un espace de rangement. À l’étage : un palier avec un couloir menant à quatre chambres, dont deux nécessitent des travaux de rénovation, une salle de bains avec WC, et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. La propriété inclut également un grand garage non attenant, une chaufferie, ainsi qu’une petite cour privée. La toiture a été récemment refaite, et la cuisine est neuve, assurant confort et modernité. Située à proximité des commodités telles que boulangerie, école et commerces, cette maison est dans un environnement calme avec un accès facile à la rivière pour de belles balades. Diagnostics énergétiques : DPE 148 D et GES 45 D, avec une consommation d’énergie estimée entre 2 540 € et 3 490 € par an. Le prix du bien, honoraires d’agence inclus, est de 215 000 €, dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La superficie habitable est de 137 m² sur un terrain de 152 m². Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD, agence « Envie d’Immo » située à Magne. La propriété a été construite en 1944 et bénéficie d’un chauffage individuel au fioul.

- Cette maison de bourg de 137 m² habitables, construite en 1944, bénéficie d'une toiture récemment refaite, vous assurant une meilleure isolation et une tranquillité d'esprit à long terme.
- Elle dispose de 4 chambres dont deux nécessitent encore des travaux de rénovation, permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en profitant d'un grand potentiel d'aménagement.
- La cuisine semi-équipée récente de 32 m², combinée à un salon-séjour de la même superficie, offre des espaces de vie privilégiés, lumineux et conviviaux pour toute la famille.
- Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités telles que boulangerie, école et commerces, avec un accès facile à la rivière pour de belles balades, idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable.
- Son grand garage non attenant, la chaufferie et la petite cour privée apportent des atouts supplémentaires pour votre confort et votre organisation.