Maison de village à vendre à Marmande avec 4 chambres et grand séjour
Maison de village à vendre à Marmande avec 4 chambres et grand séjour
Description
Située au cœur d’un village proche de Marmande, cette maison récemment restaurée avec goût offre des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour/salon de 75 m², une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une salle de jeux. À l’étage, se trouvent 4 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC. Idéalement adaptée pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison est disponible à partir de juillet 2024, lors du départ du locataire. Un bien alliant charme ancien et modernité, à découvrir sans tarder.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village proche de Marmande, entièrement restaurée avec goût, alliant charme ancien et modernité, située dans un environnement calme et authentique.
- La surface habitable totale est de 230 m², avec un espace de vie principal de 75,06 m², parfait pour accueillir famille ou invités.
- Elle comprend 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, et un WC, offrant un espace fonctionnel et confortable pour une vie pratique au quotidien.
- Le bien est mis en vente à 121 900 EUR, avec un prix net vendeur de 115 000 EUR, ce qui reste très compétitif pour une maison de cette envergure dans cette localisation.
- La maison sera disponible à partir de juillet 2024, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour acquérir votre premier logement dans un cadre privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 121 900 €
- Surface du Bien: 230 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, hameau
- Pays France
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