Belle maison de 100 m² à Meschers-sur-Gironde, idéale pour résidence ou investissement locatif
Belle maison de 100 m² à Meschers-sur-Gironde, idéale pour résidence ou investissement locatif
Description
Découvrez cette maison d’environ 100 m² située à Meschers-sur-Gironde, à proximité des commodités, du Family Park et à moins d’un kilomètre du centre-ville. Ce charmant village, connu pour ses grottes et ses cinq plages, vous séduira toute l’année. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 700 m², avec une cour privative à l’avant et un droit de jouissance du terrain à l’arrière, en copropriété. Elle comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, trois grandes chambres d’environ 14 m² chacune, une salle d’eau et un WC. Une dépendance spacieuse accompagne cette maison. Actuellement louée 6 432 € par an, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour une résidence principale ou secondaire future. Idéalement située pour profiter du charme de la région, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-nous pour planifier une visite !
En résumé
- Cette maison d’environ 100 m² est située sur un terrain de 700 m², offrant un espace extérieur privé idéal pour profiter du cadre régional.
- Elle comprend trois grandes chambres d’environ 14 m² chacune, un séjour spacieux de 19,9 m², un salon, une cuisine indépendante, et une salle d’eau, bien conçus pour accueillir votre famille.
- La propriété est actuellement louée 6 432 € par an, ce qui constitue une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif ou préparer votre résidence principale ou secondaire.
- Elle est à seulement moins d’un kilomètre du centre-ville, à proximité des commodités, du Family Park, des grottes, et des plages, idéal pour profiter pleinement de Meschers toute l’année.
- La maison a été construite selon une formule de chauffage individuel au fioul, avec une estimation de consommation énergétique entre 1750 et 2410 € selon DPE, pour un coût maîtrisé et une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3181670
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
