Maison de bourg avec garage et jardin à Monastier-sur-Gazeille

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de bourg située au cœur du Monastier sur Gazeille, une commune dynamique offrant toutes les commodités telles que écoles, collèges, médecins, pharmacie et Intermarché. La maison, édifiée sur deux niveaux, comprend un grand garage d’environ 47 m² au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez un spacieux salon d’environ 45 m², une salle d’eau, un WC séparé et une cuisine donnant directement sur le jardin. La propriété offre la possibilité de scinder le logement en deux appartements avec entrées indépendantes. Elle est équipée d’un chauffage électrique, de huisseries double vitrage, et est raccordée au tout à l’égout. La maison inclut également un agréable terrain avec terrasse d’environ 25 m², idéal pour les moments en extérieur. Classe énergie F, classe climat C. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 3570 € et 4880 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller OUIHome. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison dispose d’un grand garage d’environ 47 m², parfait pour le stationnement ou un atelier, et offre un potentiel d’aménagement avec la possibilité de diviser en deux appartements séparés pour maximiser la rentabilité ou l’indépendance.
- Elle comprend une pièce à vivre lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau avec WC, ce qui constitue un espace confortable pour une famille ou un couple.
- Au deuxième étage, vous bénéficiez d’un salon spacieux d’environ 45 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une cuisine donnant directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
- Le terrain fait 183 m² avec une terrasse de 25 m², offrant un espace extérieur agréable pour les repas ou le repos, en plus d’un emplacement pour un véhicule dans un box de stationnement inclus.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de huisseries double vitrage, et fonctionne grâce à un chauffage électrique efficace, avec une classe énergétique F, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3570 € et 4880 €, ce qui reste raisonnable dans la catégorie.