Maison de village à Noyant d’Allier avec jardin et travaux à prévoir
Maison de village à Noyant d’Allier avec jardin et travaux à prévoir
Description
Exclusivité : située à seulement 20 km de MOULINS et à quelques minutes de l’autoroute A71, cette maison de village à Noyant d’Allier offre un jardin et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres sont aménagées. Le bien dispose également d’une petite remise dans le jardin et d’un puits. Chauffage électrique, tout-à-l’égout, nécessite quelques travaux de rénovation. La taxe foncière s’élève à 317 € et le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie E. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 58 m², située à Noyant d'Allier, vous offre un espace de vie confortable avec 2 chambres et un séjour lumineux grâce à sa cuisine ouverte.
- Elle est vendue à un prix attractif de 44 500 € (net vendeur à 40 500 €), parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficierez d’un jardin, d’une cave, d’un puits, ainsi qu’une petite remise pour stocker outils ou équipement extérieur.
- La maison possède un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui réduit les coûts d’entretien.
- Avec un DPE classé en E, cette propriété nécessite quelques travaux, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos envies et de valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 44 500 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noyant d allier
- Code Postal 03210
- Quartier/Secteur Le montet et environs, moulins et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
