Maison de village avec local commercial à Privas – Potentiel et rénovation
Maison de village avec local commercial à Privas – Potentiel et rénovation
Description
Située au cœur de Privas, cette maison de village d’environ 154 m² offre un potentiel intéressant, idéale pour un projet familial ou un investissement avec un local commercial et un logement indépendant. Le rez-de-chaussée d’environ 61 m² comprend une entrée, une pièce locale de 31 m² adaptée à une activité professionnelle, une cuisine de 14 m², un WC de 2 m² et une salle d’eau de 14 m². L’appartement sur deux niveaux totalise environ 95 m² : au premier étage, un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d’eau de 3 m², une chambre de 10 m² et une cage d’escalier. Le troisième niveau offre une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², permettant diverses possibilités d’aménagement. Les combles d’environ 30 m² peuvent être aménagés pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer la propriété et ajuster les volumes à votre projet. La visite est recommandée pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierrick GHIRARDOTTO.
En résumé
- Cette maison de village de 154 m² offre un beau potentiel avec ses multiples espaces, idéal si vous cherchez à investir ou à créer un logement familial indépendant.
- Le rez-de-chaussée d'environ 61 m² comprend une partie commerciale, une cuisine de 14 m², un WC de 2 m² et une salle d’eau de 14 m², permettant une activité professionnelle ou une extension commerciale.
- L’appartement réparti sur deux niveaux totalise environ 95 m², avec un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 10 m², ainsi qu’un deuxième salon de 26 m² et une chambre de 12 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Les combles d'environ 30 m² peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable selon vos projets.
- Son emplacement au cœur de Privas, avec un prix de 148 000 EUR (net vendeur 140 000 EUR), représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement ou une résidence rénovée, avec des travaux à prévoir pour valoriser tout le potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3596970
- Prix: 148 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 154 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Mensualité du Prêt
