Maison de village 2 chambres à Proville à proximité de Cambrai
Description
Située à moins de 10 minutes de Cambrai, cette maison de village avec 2 chambres constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprenant un hall d’entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, elle dispose à l’étage d’un palier desservant deux chambres lumineuses. La maison est équipée d’une petite cour, chauffée par une pompe à chaleur air/air combinée à des convecteurs électriques, avec des menuiseries en PVC double vitrage et reliée au tout-à-l’égout. À proximité, vous trouverez en moins de 5 minutes un supermarché, une boulangerie, une école primaire, et en moins de 10 minutes un centre commercial, une pharmacie, un médecin et un arrêt de bus. La structure et la toiture sont en excellent état. Classe énergie D, classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1320.00 € et 1850.00 € selon les prix de 2021. Ce bien est situé dans une zone dont le profil de risques est consultable sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller B’n Home, Logan Botte, pour une visite. Plus d’informations sur notre site.
En résumé
- Cette maison de village située à moins de 10 minutes de Cambrai se compose de 2 chambres lumineuses, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle offre un espace de 78,05 m² habitable sur un terrain de 100 m², avec un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant.
- La structure est en très bon état, le gros œuvre et la toiture étant rénovés, vous n'aurez pas de travaux importants à prévoir.
- Son chauffage est moderne, utilisant une pompe à chaleur air/air complétée par des convecteurs électriques, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique.
- Le prix attractif de 115 000 € associé à une estimation annuelle d’énergie entre 1320 € et 1850 €, classe D énergie et B climat, en font une excellente opportunité d’investissement ou de propriétaire.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 4:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4487904
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 78.05 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
