Maison de village à Peyriac Minervois avec local commercial et terrasse – Opportunité d’investissement
Maison de village à Peyriac Minervois avec local commercial et terrasse – Opportunité d’investissement
Description
Au cœur d’un village typique du Minervois, cette maison jumelée offre un espace habitable de 83 m² répartis sur deux niveaux, complété par un local commercial au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un local de 45 m² avec un bureau, des WC, une réserve, ainsi qu’une petite cour extérieure. À l’étage, vous trouvez une cuisine ouverte sur le séjour de 14 m², une chambre ou salon, une chambre supplémentaire, et une terrasse pour profiter de l’extérieur. Le second étage dispose d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC. Actuellement louée à 540 € par mois, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence. Son prix attractif de 68 500 € HAI en fait une opportunité à ne pas manquer, située dans un environnement calme et authentique du Minervois.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 83 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, et une cuisine ouverte sur un séjour de 14 m², le tout situé dans le Minervois, un secteur prisé pour sa qualité de vie et son authenticité.
- La propriété inclut également un local commercial de 45 m² au rez-de-chaussée, avec un bureau, WC, réserve, et une cour extérieure, idéal si vous souhaitez exploiter une activité commerciale ou augmenter vos revenus locatifs.
- Le bien est actuellement loué 540 € par mois depuis deux ans, ce qui vous permet d'avoir un revenu locatif immédiat, renforçant ainsi la rentabilité de votre investissement.
- Son prix de 68 500 € HAI représente une opportunité intéressante pour un achat en secteur recherché, avec un faible montant d’investissement pour un rendement locatif, en plus d’être situé dans un environnement calme et typique du Minervois.
- La maison bénéficie d’une certification énergétique classée D (247), avec une faible émission de gaz à 8 et un bon score GES en B, ce qui vous assure une consommation maîtrisée et des coûts d’énergie raisonnables.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-195073
- Prix: 68 500 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 259 € - 1 703 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Peyriac minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Minervois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
