A vendre maison de 224 m² en centre-ville d’Alençon avec 6 chambres
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette charmante maison d’une superficie de 224 m² située en plein centre d’Alençon. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée de 11,54 m², d’un séjour de 17,42 m², d’un salon de 14,01 m², d’un couloir de 1,78 m², d’une salle à manger de 17,91 m², d’une cuisine de 11,75 m² et d’un cellier de 3,75 m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 8,28 m² ainsi que quatre chambres de 13,18 m², 17,90 m², 18,79 m² et 15,21 m². Le deuxième étage comprend un palier de 12,24 m², une salle de bains de 12,24 m², deux chambres de 11,93 m² et 13,09 m², une pièce de 6,32 m² et un grenier de 10,15 m². La maison bénéficie également d’un sas au rez-de-chaussée et d’une cave de 71,88 m². Le chauffage est au fioul, avec des fenêtres en PVC double vitrage. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Référence : 1461.
En résumé
- Cette maison de 224 m² en plein centre d'Alençon offre un espace de vie spacieux avec 6 chambres réparties sur trois niveaux, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Elle possède une cave de 71,88 m², un atout précieux pour le stockage ou un éventuel atelier, ajoutant une capacité de rangement considérable.
- Son chauffage au fioul assure un confort thermique, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
- La maison bénéficie d’un emplacement central, avec une distribution fonctionnelle des pièces sur plusieurs niveaux, dont un grenier de 10,15 m² pour du stockage supplémentaire ou une utilisation créative.
- Son prix de 249 600 €, avec un prix net vendeur de 240 000 €, représente une opportunité dans un secteur recherché, combinant superficie importante et localisation stratégique à Alençon.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58071
- Prix: 249 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 224 m²
- Superficie du Terrain: 325 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 320 € - 4 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Secteur fleurance
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
