Belle maison de village avec terrasse et potentiel d’extension à Saint-Amand-sur-Sevre
Belle maison de village avec terrasse et potentiel d’extension à Saint-Amand-sur-Sevre
Description
Cette maison de bourg de 182 m² habitables sur un terrain de 285 m² se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour spacieux, une buanderie, un cellier, un WC, un bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. Elle dispose également d’une chaufferie indépendante, d’un préau et d’un local garage séparé. À l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau avec WC et sauna, un bureau, trois chambres et une salle de jeux. Enfin, un grenier aménageable au dernier étage offre un potentiel supplémentaire d’extension ou de rangement.
La propriété est idéalement située dans le secteur de Saint-Amand-sur-Sevre, près de Cholet, dans une région calme et agréable. Construite en 1947, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel au fioul, ainsi que d’une façade spacieuse et lumineuse. Elle inclut également une terrasse orientée Est-Ouest, une place de stationnement privative, et est vendue au prix de 256 025 EUR, avec un prix net vendeur de 245 000 EUR.
En résumé
- Cette maison de 182 m² habitables, construite en 1947, offre un espace de vie généreux avec 8 pièces réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour accueillir des proches.
- Elle dispose d’un terrain de 285 m², comprenant une terrasse orientée Est-Ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- En plus de ses 4 chambres, la maison possède un bureau, une salle de jeux, ainsi qu’un grenier aménageable pour augmenter encore votre espace ou créer un appartement indépendant.
- Le chauffage individuel au fioul et la classe énergétique B garantissent une consommation maîtrisée, tout en conservant un confort thermique agréable.
- Avec un prix de vente de 256 025 EUR, cette propriété combine charme, potentiel d’extension et localisation stratégique dans le secteur de Saint-Amand-sur-Sevre, à proximité de Cholet.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2896981
- Prix: 256 025 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 182 m²
- Superficie du Terrain: 285 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 0105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 192 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0105
- A+
- A
-
0105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 11 025 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 025 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St amand sur sevre
- Code Postal 79700
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
