Charmante maison de 65 m² avec jardin à Saint-Florent-sur-Cher
Charmante maison de 65 m² avec jardin à Saint-Florent-sur-Cher
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle de 65 m² construite sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage, d’une buanderie et d’une grande pièce aménageable en chambre d’amis ou en bureau selon vos besoins. À l’étage, se trouvent trois chambres avec parquet, une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec un petit balcon, une salle d’eau et un WC. Un joli jardin d’environ 500 m² ainsi qu’un espace couvert ou abri de terrasse complètent cette propriété. Située à Saint-Florent-sur-Cher, dans un quartier calme et résidentiel en impasse, cette maison est à seulement 15 minutes du site MBDA et de Bourges, avec de nombreux commerces et services à proximité. Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle. Maison classée F pour la consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 2135 € et 2889 € pour un usage standard. Équipée du tout-à-l’égout. Idéal pour les jeunes couples ou primo-accédants recherchant un premier achat abordable, à rafraîchir selon leurs goûts. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison est de 86 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Cette maison de 65 m² construite en 1959 offre un bon potentiel d'aménagement, avec un grand jardin d'environ 500 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Elle dispose de 3 chambres avec parquet, parfait pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant un premier achat.
- La proximité de Bourges, à seulement 15 minutes, facilite l’accès aux commerces, services et aux grands axes tout en restant dans un quartier calme en impasse.
- Le prix attractif de 86 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une belle opportunité dans le secteur, surtout avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2135 € et 2889 € pour un usage standard.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec tout à l’égout, et dispose d’un garage ainsi qu’un espace couvert ou abri de terrasse, ce qui est rare à ce prix.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3514837
- Prix: 86 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 64.84 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 135 € - 2 889 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (6.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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