Maison T4 avec jardin à Teillet – Opportunité d’investissement et de résidence

Charmante maison T4 de 85m2 située à Teillet, offrant un jardin clos de 100m2 et un garage. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux et une cuisine séparée. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d’eau. La maison dispose de double vitrage, volets roulants électriques et d’un poêle à granulés pour un chauffage performant. Actuellement louée, cette propriété garantit une belle rentabilité, sans problème de paiement ni procédure en cours. Son emplacement privilégié proche de commodités essentielles : une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire accessibles à pied en 1 minute, ainsi que plusieurs commerces d’alimentation à seulement 2 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classée énergie E et climat D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie de 1.00 € (données de 2018). DPE réalisé le 01-01-2019. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Avec 85m2 habitables répartis en 4 pièces, cette maison offre un espace suffisant pour une famille ou un investissement locatif rentable, d’autant plus que le bien est déjà loué sans problème de paiement.
- Son jardin clos de 100m2 vous assure un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours ou pour faire pousser vos plantes, tout en bénéficiant d’un garage pour votre véhicule.
- L’emplacement est très pratique : à 1 minute à pied de l’école maternelle et élémentaire, 10 minutes en voiture d’une crèche, et à seulement 2 minutes à pied de plusieurs commerces, facilitant la vie quotidienne.
- La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques et d’un poêle à granulés, ce qui permet d’assurer confort et économie d’énergie, avec une estimation des dépenses annuelles d’environ 1.00 € selon l’ancien DPE.
- Enfin, l'investissement est sécurisé avec une classification énergétique en classe E et une classe climat D, et il n’y a aucune procédure en cours liée à la location, garantissant une gestion sereine.