Maison de village avec terrasse et grenier aménageable à Ventenac en Minervois
Maison de village avec terrasse et grenier aménageable à Ventenac en Minervois
Description
Charmante maison de 100 m² située à proximité du Canal du Midi, bénéficiant d’une terrasse de 35 m². Libre sur trois faces et orientée plein Sud, cette demeure offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour intérieure, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine pratique, une salle d’eau, des WC indépendants et une cave de 3,7 m². Au premier étage, deux chambres confortables dont une climatisée. Le deuxième étage est aménagé en un grenier spacieux de 26 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La toiture et les terrasses ont été rénovées il y a environ 10 ans, assurant une bonne isolation et durabilité.
En résumé
- Vous avez une maison de 100 m² avec un extérieur agréable, notamment une terrasse de 35 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété est située à proximité du Canal du Midi à Ventenac en Minervois, ce qui valorise son emplacement avec un environnement paisible et attractif.
- L'intérieur comprend un salon lumineux de 40 m², deux chambres confortables dont une climatisée, ainsi qu'un grenier aménageable de 26 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- La maison a été rénovée il y a environ 10 ans, avec la toiture et la terrasse refaites, ce qui garantit un bon état général et peu de travaux à prévoir.
- Son prix à 128 000 EUR (net vendeur à 122 000 EUR) représente une belle opportunité pour une maison familiale ou un investissement, avec des caractéristiques réellement intéressantes dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53442
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 434 € - 1 940 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ventenac en minervois
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
