Maison de ville à Auteuil 60m² avec dépendances et potentiel de rénovation
Description
Située dans un secteur prisé, cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel pour les passionnés de travaux et de restauration. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine équipée d’une cheminée ainsi qu’à un séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’un extérieur attrayant : sur une parcelle d’environ 310 m², deux dépendances à rénover permettent diverses utilisations, comme la création d’un ou deux studios locatifs. Ce bien rare dans le secteur représente une excellente opportunité d’investissement ou une première acquisition avec travaux. N’hésitez pas à contacter Gonçalo chez TIMMOS pour organiser une visite.
En résumé
- La maison est située dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
- Avec ses 60 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend deux chambres, une cuisine avec cheminée et une salle d’eau avec WC, idéale pour une première acquisition.
- La parcelle de 310 m² permet d’envisager la création de deux studios dans les dépendances à rénover, augmentant ainsi la rentabilité potentielle.
- Son prix de vente est de 146 000 EUR, avec une détaxe à 140 000 EUR, ce qui en fait une opportunité attrayante dans le secteur.
- Construite en 1948, cette maison dispose également d’un jardin, d’un garage et d’une cave, offrant de nombreux atouts pour un futur propriétaire.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-226778
- Prix: 146 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 310 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 300 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
