Maison de ville à rénover avec jardin et 3 chambres à Bourganeuf
Description
Maison de ville rénovée, mitoyenne, offrant environ 160 m² habitables avec 3 chambres, un petit jardin d’environ 70 m² et une dépendance. Des travaux de réparation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, un couloir de 5,50×2,40 m, un salon spacieux de 7×4,70 m avec un sol en ancien parquet, une buanderie de 2×2 m, et une salle d’eau avec WC de 2,60×2,25 m. Au premier étage, un palais de 3,30 m², une cuisine aménagée de 4,75×5,55 m (26,35 m²) avec WC, et une grande chambre de 4,70×4,55 m (21,15 m²). Au deuxième étage, deux chambres de 5,35×4,50 m (24 m²) et 4,50×4,50 m (20,25 m²), ainsi qu’une salle de bain avec WC de 3,75 m². Un grenier aménageable de 53 m² avec isolation sous toiture complète l’espace. Le jardin attenant est d’environ 70 m² avec un abri de jardin/atelier de 7,60×3,25 m (24,7 m²). La parcelle avec le bâti totalise 195 m². Le chauffage est électrique avec un poêle à bois. Les huisseries en PVC et bois sont équipées de double vitrage. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et possède un compteur Linky. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 864 €. Les dimensions sont approximatives.
En résumé
- La maison offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux et un grenier aménageable de 53 m², vous permettant d'agrandir si besoin.
- Avec 3 chambres, dont deux au deuxième étage de 5,35x4,50 m et 4,50x4,50 m, cela convient parfaitement pour une famille ou pour accueillir des proches.
- Le jardin attenant d’environ 70 m² avec un abri de 7,60x3,25 m vous offre un espace extérieur pour profiter du soleil en sud-ouest.
- La maison possède un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, assurant confort et économie d’énergie.
- Le prix de vente est fixé à 58 300 € avec une taxe foncière annuelle de 1 864 €, une opportunité intéressante pour acquérir une propriété avec beaucoup de potentiel à un prix accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22771
- Prix: 58 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 5 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 300 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
