Maison à vendre à Mondoubleau – 82 m² avec jardin et garage
Description
Charmante maison de ville à rénover offrant 82 m² habitables, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, un cabinet de toilette, un débarras et un grenier aménageable. La propriété dispose également d’un garage attenant, de caves et de dépendances anciennes dans la cour. Son agréable jardin clos de murs sur l’arrière s’étend sur une parcelle de 577 m², idéalement située au cœur de Mondoubleau, une ville pittoresque du Perche. Proche des commerces et écoles, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de la gare TGV de Vendôme. À saisir rapidement. Prix hors honoraires : 40 000 €, honoraires TTC inclus de 7,5%. Logement classé énergie F, consommation énergétique annuelle estimée entre 2920 € et 3990 € (données 2021), avec un classement climatique C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 82 m² habitables, avec 2 chambres, ce qui en fait un espace confortable pour une petite famille ou un couple cherchant à se lancer dans un projet de rénovation.
- Elle est située sur une parcelle de 577 m², comprenant un jardin clos de murs à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Son prix est attractif à 40 000 €, hors honoraires, avec des honoraires TTC de 7,5%, ce qui reste très compétitif pour une maison de cette superficie en plein centre de Mondoubleau.
- Le bien dispose d’un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire, ainsi qu’un garage attenant, caves et anciennes dépendances dans la cour.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 2920 € et 3990 € par an, classée F, il faut prévoir quelques travaux pour optimiser la performance énergétique, mais cela représente aussi une belle opportunité de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4542440
- Prix: 43 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 577.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 3 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 43 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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