Maison de ville de 195 m² avec jardin et garage à Orange La Violette
Description
Magnifique maison de ville d’environ 195 m² située dans le quartier La Violette à Orange, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Composée de 6 pièces réparties sur deux niveaux avec accès extérieur indépendant, cette propriété comprend un grand garage atelier, une entrée avec placards, un spacieux salon avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d’eau, et des toilettes séparées. La maison dispose également de deux grandes terrasses, d’un jardin pouvant accueillir une piscine, et se situe en impasse avec plusieurs possibilités de stationnement. La construction datant de 1976, cette habitation orientée sud-est bénéficie d’un chauffage climatisation et d’un poêle à bois, d’une production d’eau chaude avec ballon thermodynamique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1917 euros. Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif, cette propriété aux multiples opportunités attend vos projets de rénovation. La localisation conviviale en impasse, à proximité des commodités, constitue un véritable atout, avec une exposition principale au sud-est pour un confort optimal.
En résumé
- Cette maison de ville de 195 m², construite en 1976, offre une belle surface habitable avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour un projet familial ou une rénovation complète.
- La propriété dispose de deux grandes terrasses, d’un jardin pouvant accueillir une piscine, et d’un garage atelier, avec plusieurs possibilités de stationnement étant située en impasse.
- La maison se répartit sur deux niveaux avec accès indépendant pour chaque étage, ce qui permet de potentiellement diviser ou aménager selon vos besoins.
- Elle bénéficie d’une orientation principale sud-est, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée, et est équipée d’un chauffage climatisation, ainsi que d’un poêle à bois.
- Son prix attractif est fixé à 265 000 euros, avec une taxe foncière de 1917 euros, représentant une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale à Orange.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17229
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 195 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orange
- Code Postal 84100
- Quartier/Secteur Bergerac centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
