Maison de ville à Limoges avec location en place, jardin et garage
Description
Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sécurisé et rentable en plein cœur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée accueillante, d’une cuisine, d’un salon lumineux, d’un bureau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage avec deux emplacements de parking privé offre un véritable confort au quotidien. Le jardin arboré à l’arrière constitue un espace de détente rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, lycée, collège et gare des Bénédictins, cette maison représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant bénéficier d’une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, elle garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Neratez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 83,95 m² habitables, construite en 1950, est située en plein centre-ville de Limoges, à deux pas des commodités essentielles comme supermarchés, écoles, lycée, collège et la gare des Bénédictins.
- Elle comprend deux chambres, un bureau, un salon lumineux, une cuisine, un WC au rez-de-chaussée et une salle de bain à l’étage, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Le jardin arboré à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour vos moments de détente.
- Un garage avec deux places de parking privé facilite votre daily life, évitant tout souci de stationnement.
- La maison est louée jusqu’en août 2026, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate et sécurisée dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
