Maison à vendre à Lapalisse de 71 m² avec double garage et potentiel d’agrandissement
Maison à vendre à Lapalisse de 71 m² avec double garage et potentiel d’agrandissement
Description
Cette maison d’environ 71 m² habitables située à Lapalisse, en exclusivité, offre un intérieur en bon état général réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse menant à une pièce de vie conviviale, un dégagement donnant sur la cuisine, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au double garage. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres équipées de placards, une salle d’eau avec WC, et des combles aménageables au-dessus du garage permettant d’envisager des extensions futures. Dotée de prestations récentes telles qu’une chaudière à gaz récente, une électrique et plomberie renouvelées, et des huisseries en double vitrage bois, cette propriété est idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale ou secondaire. Sans terrain, cette maison offre confort et potentiel dans un secteur recherché. Un audit énergétique est en cours.
En résumé
- La maison fait environ 71 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse de 21,02 m² et deux chambres avec placards.
- Elle dispose d’un double garage offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, avec une chaudière récente, ainsi que d’une électricité et plomberie renouvelées récemment.
- Située à proximité immédiate de toutes les commodités de Lapalisse, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.
- Ajoutez à cela la possibilité d’aménager les combles au-dessus du garage, offrant une extension potentielle pour augmenter la surface habitable.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81933
- Prix: 71 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 0335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
0335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 500 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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