Maison de ville rénovée avec terrasse et garage à Castelnaudary

À vendre : Située au cœur de Castelnaudary, cette maison de ville rénovée en 2020 séduit par ses spacieux volumes, sa luminosité et un agencement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie, une buanderie équipée de meubles de cuisine, un WC indépendant et un garage. Il est facile de créer une troisième chambre à ce niveau en ajoutant une cloison. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour de plus de 50 m², accompagné d’un second WC indépendant et d’une terrasse de 24 m². Le second étage dispose de deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative. La maison est en bon état général, équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage, d’une VMC simple flux, et est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture est saine, et l’environnement calme et sans vis-à-vis. Le garage, actuellement non adapté au stationnement, pourrait accueillir un véhicule en agrandissant l’ouverture en façade. Classe énergie B, classe climat A. Les dépenses énergétiques moyennes estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 800 et 1140 euros par an, selon les prix de l’énergie de 2020. La localisation exacte et les risques potentiels sont documentés sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville a été entièrement rénovée en 2020, vous offrant un bien en très bon état, sans travaux à prévoir.
- Avec une superficie de 120 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend 3 chambres, dont deux avec salle d’eau privée, et un séjour de plus de 50 m² idéal pour recevoir.
- La terrasse de 24 m² vous permet de profiter du calme de l’environnement sans vis-à-vis, tout en conservant un environnement agréable.
- Le chauffage électrique, la VMC simple flux et les menuiseries en double vitrage PVC garantissent un confort optimale et une bonne performance énergétique, classée B.
- Le garage, bien qu’actuellement non adapté au stationnement, pourrait accueillir un véhicule en agrandissant l’ouverture en façade, offrant ainsi un véritable atout pratique.