Maison de ville de 94m² à vendre à Agen, quartier en plein renouveau
Description
Située dans un quartier en pleine mutation, cette maison de ville de 4 pièces sur 2 niveaux d’une superficie de 94 m² offre un cadre de vie calme et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande entrée avec WC séparé et buanderie, menant à une pièce de vie spacieuse de 36 m². Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent accès à une cour extérieure privée sans vis-à-vis, idéale pour la détente. À l’étage, vous découvrez une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain attenante équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux autres pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux sont également présentes, avec dressings intégrés. Aucun travaux n’est nécessaire pour ce bien, qui offre des aménagements flexibles pour ajuster l’espace nuit selon vos besoins en évolution.
En résumé
- Cette maison de ville de 94 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 36 m² et une cuisine ouverte donnant directement sur une cour extérieure privative sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
- Située dans un quartier en pleine mutation, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant dans une zone en transformation, idéale pour une famille ou un projet de télétravail.
- La maison comporte une suite parentale avec salle de bain attenante équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux, avec dressings intégrés.
- Avec un prix de vente de 159 000 euros hors frais, cette maison a été construite en 1900, offrant un bon potentiel d'évolution et d'aménagement selon vos besoins, sans nécessiter de travaux immédiats.
- En tant qu’investisseur ou futur propriétaire, vous bénéficiez d’un bien bien situé, avec des espaces flexibles et une configuration optimisée pour une vie confortable, dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-762963
- Prix: 159 000 €
- Orientation: null
- Surface du Bien: 94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 120 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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